Депутат заксобрания края Чебыкин написал письмо о капремонте Медведеву

Он предлагает приостановить действия законодательных актов, определяющих систему капитального ремонта, до внесения необходимых законодательных инициатив.

Депутат краевого законодательного собрания Вадим Чебыкин, совместно с представителями ТСЖ, направил премьер-министру России Дмитрию Медведеву письмо, в котором просит пересмотреть закон о капремонте.
В Пермском крае, согласно принятому закону, фиксированный взнос на капитальный ремонт, рассчитанный на 1 кв.м., не зависящий от состояния жилого фонда, для всех собственников жилья на 2015 год составляет 7 руб./кв.м, пишет PermNews.ru.
По закону время начала уплаты взносов с собственников жилья в фонды капитального ремонта не связано с фактическим состоянием жилого фонда, а региональные программы капремонта в соответствии с федеральным законодательством определен в тридцатилетний период. Никаких гарантий и никакой ответственности за не исполнение программ капитального ремонта органами исполнительной власти субъектов федерации действующим законодательством не предусмотрены.
При этом в Пермском крае, согласно оценкам краевого правительства, для обеспечения всех работ по капремонту за 30 лет требуется платеж 18,6 руб/кв м (в ценах 2013 г), что существенно выше принятого на 2015г платежа.
Учитывая все это, Вадим Чебыкин и его единомышленники предполагают, что предложенная система организации капитальных ремонтов многоквартирных домов в стране спровоцирует массовые неплатежи населением взносов в фонды капитального ремонта. Как следствие региональной программы капитальные ремонты ни по срокам, ни по объемам работ выполняться не будут.
В связи с этим авторы письма предлагают на федеральном уровне рассмотреть возможность принципиального изменения методологии построения системы капитального ремонта в многоквартирных домах.
«Мы убеждены, что только сами собственники конкретного объекта жилого фонда могут установить необходимый и достаточный размер взноса на капитальный ремонт, исходя из его фактического состояния (износа). Также, по нашему мнению, только собственники должны определять время начала сбора средств в фонд капитального ремонта. Централизация за государством этих функций, по нашему мнению, абсолютно не стимулирует собственников жилья финансировать работы по капитальному ремонту», - говорится в письме.
Также, по мнению депутата, производить сбор средств в тридцатилетний период без действенных механизмов защиты от инфляционных процессов – не разумно и не мотивирует собственников жилья осуществлять авансовые платежи в фонды капитального ремонта. Потребуется и создание механизмов защиты финансовых средств, размещенных на специальных счетах, от банкротства кредитного учреждения.
Предложенная федеральным законодательством система капитального ремонта также не учитывает существующие накопленные государством и муниципальными властями обязательства по ремонту домов, которые нуждались в таком ремонте до приватизации первого жилого помещения. Исходя из принципов социальной справедливости не принимать во внимание это обстоятельство, создавая систему капитального ремонта на уровне страны, просто невозможно, добавляют авторы письма.
В этой связи лучшим вариантом развития событий, по мнению Чебыкина и представителей ТСЖ, является приостановка действия законодательных актов, определяющих систему капитального ремонта, до внесения необходимых законодательных инициатив.

bb59.ru