Последствия за незаконную перепланировку квартиры

Грозит ли что-то собственнику за незаконную перепланировку квартиры в 2024 году. Как пишет РИА "Новости" в Жилищном кодексе этой теме отводится целая глава, В ней подробно установлено, что именно называть перепланировкой, что переустройством, в каких случаях необходимо согласовывать такие изменения с соответствующими техслужбами, и какая ответственность предусматривается для граждан, решивших эти формальности не соблюдать. По закону к обязательному согласованию с оформлением соответствующей проектной документации относятся работы, затрагивающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущую стену, перекрытие), изменения во внешнем облике дома (в оконных и балконных проемах, балконных остеклениях), соединение и разъединение помещений внутри квартиры (например, превращение раздельного санузла в единый или объединение кухни и примыкающей столовой в одно целое). При этом работы по изменению места расположения, к примеру, умывальника в пределах ванной комнаты, встроенного шкафа в прихожей и прочие схожие переделки, не носящие кардинального характера, отдельного согласования не требуют. Также закон предусматривает ситуации, когда задуманные изменения не разрешат произвести ни в каком случае. К таким изменениям относится объединение комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой (впрочем, при большом желании и с соблюдением необходимых формальностей и согласований вы сможете заглушить газовую трубу, установить электрическую плиту и обустроить-таки себе кухню-гостиную), перенос санузла на место, где этажом ниже находится кухня или жилая комната, объединение лоджии с комнатой, устройство теплого водяного пола с подключением его к общедомовой системе отопления. Что может ждать тех, кто решил пренебречь требованиями закона? Так, Кодексами об административных правонарушениях Российской Федерации установлен, во-первых, штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей для граждан и от 40 до 50 тысяч (от 300 до 350 тысяч в Москве) — для юридических лиц. Причем имеется повышающий коэффициент и даже арест до 15 суток для тех, кто решит этот штраф не платить. Однако штрафом дело не ограничится. Если в результате осмотра выяснится, что, хотя перепланировка и незаконна, но в принципе не опасна, прав соседей не нарушает и облик дома не изменяет, то есть соответствует техническим требованиям, то жильцам разрешат оставить все как есть. Обяжут лишь все изменения зарегистрировать — то есть узаконить перепланировку задним числом (хотя в некоторых случаях для этого придется обращаться в суд). А вот если технадзор установит, что в ходе самовольного ремонта нарушены базовые строительные или санитарно-гигиенические нормы — незадачливого собственника отремонтированного жилья обяжут все нарушения устранить. А это, как подчеркивает эксперт, зачастую может вылиться ему не в один миллион рублей. Другими словами владельцам и нанимателям жилых помещений следует ответственно подходить к ремонту. Процедура согласования несложная, не требует больших финансовых затрат и уж в любом случае стоит того, чтобы застраховать себя в будущем от значительно больших расходов, потрепанных нервов и потерянного времени.

Последние статьи раздела:

Активные выходные

Проект «Уралкалия» «СОЛидные люди» отмечен на всероссийском конкурсе

В Кунгуре спустя два года возрождают «Небесную ярмарку»

В Перми осуждены организаторы азартных игр

Более 19 млн рублей получат в Прикамье проекты о патриотическом воспитании